OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z biurem.
Prosimy o nieprzyjeżdżanie samodzielnie pod nieruchomość i uszanowanie warunków sprzedaży - prezentacja tylko za pośrednictwem biura.

Jeżeli szukasz gotowego, sprawdzonego biznesu, który od pierwszego dnia zacznie generować stabilne dochody, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!
Biuro Nieruchomości Team4Home przedstawia wyjątkową okazję - sprzedaż funkcjonującego pensjonatu w Sarbinowie, 600 metrów od plaży. Nowoczesny budynek z 2019 roku , z wysokim standardem wykończenia i pełnym wyposażeniem, to inwestycja, która nie wymaga dodatkowych nakładów.
Kupując ten obiekt zyskujesz:

gotowy, działający biznes z bazą stałych klientów i doskonałymi opiniami ( 9,3/10),
pełne wyposażenie i nowoczesne rozwiązania technologiczne (zdalne zarządzanie ogrzewaniem i klimatyzacją, fotowoltaika obniżająca koszty energii),
przepiękną, dużą działkę (1600 m²) z zagospodarowanym ogrodem i placem zabaw - idealną dla rodzin z dziećmi,
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przekazania zarządzania doświadczonym operatorom, bez konieczności własnego zaangażowania,
spokojne otoczenie bez ryzyka nowej zabudowy (działka sąsiaduje z terenem rolnym),
wysoką dochodowość - przychody roczne na poziomie około 200 000 zł.

To oferta dla osób, które chcą inwestować pewnie, mądrze i komfortowo - zarówno dla tych planujących samodzielne prowadzenie działalności, jak i inwestorów pasywnych.
Szczegóły nieruchomości:
Obiekt wybudowany w 2019 roku, o powierzchni użytkowej ok. 260 m², składa się z 8 niezależnych apartamentów, każdy o powierzchni ok. 32,5 m². Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach o łącznej pow. ok. 1600 m2.
*możliwość dokupienia dwóch domków Holenderskich znajdujących się na działce.
Układ i wyposażenie apartamentów:

4 apartamenty na piętrze z przestronnymi balkonami
4 apartamenty na parterze z dużymi tarasami.

Każdy apartament z indywidualnym wejściem
Wyposażenie każdego apartamentu:

Salon z aneksem kuchennym : lodówka, zmywarka, mikrofalówka, czajnik, okap, zlewozmywak, zabudowa kuchenna, komplet naczyń, telewizor, stolik, krzesła, 2 rozkładane kanapy (łącznie z sypialnią - miejsce dla 6 osób)
Sypialnia: łóżko małżeńskie, szafa, stoliki nocne.
Łazienka: kabina prysznicowa, pełne wyposażenie
Dodatkowe: leżaki, parawany, deska do prasowania, szafa, wieszak, duże okna
Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, dwa grzejniki elektryczne (400 W każdy)
Możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem i klimatyzacją przez telefon
Każdy apartament posiada odurzacz
Skrzynki do bezobsługowego zameldowania

Teren i udogodnienia zewnętrzne:

Dwie działki o pow. 1600 m² - pięknie zagospodarowany ogród z altanką i miejscem na grilla.
Plac zabaw: trampolina, zestaw wspinaczkowy, piaskownica, ślizgawka
Komfortowe miejsca postojowe dla każdego apartamentu z blokadami miejsca.
Ogrodzony teren z bramą wjazdową
Brak ryzyka nowej zabudowy - sąsiednia działka rolna
Monitoring i system alarmowy

Instalacja fotowoltaiczna - znaczące obniżenie kosztów eksploatacji. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej

Wysokiej jakości termo- i hydroizolacja budynku. Drenaż działki z odprowadzeniem wody do pobliskiego strumienia

Parametry biznesowe:

Obiekt całoroczny - główny sezon od maja do września
Średnie obłożenie w sezonie: ok. 80%, w lipcu i sierpniu - 95%
Ocena na : 9,3/10 na podstawie 114 opinii
Stała baza klientów
Możliwość przejęcia funkcjonującej strony internetowej
Opcja kontynuacji współpracy z obecnym operatorem najmu (pełna obsługa bez angażowania właściciela).

Ceny wynajmu:

Sezon wakacyjny: 450-550 zł/doba
Poza sezonem: 250-350 zł/doba
Roczne zużycie wody: ok. 240 m (2024 r.)
Koszt energii elektrycznej: 2023 r: 3430 zł
2024 r.: poniżej 2000 zł (dzięki fotowoltaice)
Roczny przychód: ok. 200 000 zł

Zapraszamy na prezentację!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz dodatkowe korzyści - szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy także szeroką gamę usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo