Funkcjonujący pensjonat przez cały rok, w sezonie mający obłożenie na poziomie 100%. Odległość od morza 150 metrów. Obiekt budowany z pustaka betonowego. Okna PCV. Dach kryty papą, stropi schody betonowe. Ogrzewanie: C.O. z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Na parterze 7 pokoi (4 pokoje z łazienkami), pomieszczenie biurowe/recepcja oraz łazienka ogólnodostępna. Na 1 piętrze 8 pokoi (5 pokoi z łazienkami), łazienka ogólnodostępna. Obiekt z dużym parkingiem na 20 aut, dojazd do nieruchomości z dwóch stron w tym od głównej ul. Młyńskiej. Istnieje możliwość zagospodarowania części nieruchomości gruntowej na cele budowlane.

DZIAŁKA:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1100 metrów (o wymiarach 47m na 22m),

z potencjałem rozbudowy istniejącej zabudowy lub wybudowania nowej nieruchomości.

Możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron, od strony ul. Młyńskiej lub ul. Bursztynowej.

MPZP I.48.UM tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej 1) dla funkcji usługowych ustala się: wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400 m2; 2) dla funkcji mieszkaniowej ustala się: a) funkcję mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszącą funkcji usługowej, nie przekraczającą 30% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce, b) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jedno lub wielorodzinnej, c) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie odrębnych budynków lub lokali wbudowanych w budynkach o funkcji usługowej; a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej, b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej; 3) parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: na terenie w strefie ochrony konserwatorskiej nie więcej niż 10 m, na pozostałym terenie nie więcej niż 15 m, dla zamknięcia kompozycyjnego osi widokowych z drogi oznaczonej jako 01.KDL na terenach I.39.UM, I.48.UM nie więcej niż 17 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6 m, b) liczba kondygnacji: nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 2,0, d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, dopuszcza się dachy mansardowe, - kąt nachylenia połaci: 35 -45 , dla dachów mansardowych nie więcej niż 70 , e) szerokość elewacji frontowej budynku: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: na terenie w strefie ochrony konserwatorskiej nie więcej niż 20 m, na pozostałym terenie nie więcej niż 30 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 10 m;